盐城市大丰工商局不具备企业建筑物不动产抵押登记资格

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大丰市正处干部，江苏大丰海港控股集团有限公司董事长倪向荣是否依仗其政治背景，动用公权力量与民营企业争利？随着事件调查的深入，发现大丰工商行政管理局其实是扮演了不公正的角色！
                                                                                       


    根据一、 管廊抵押登记是否应该在大丰工商局办理企业设备或者动产登记吗？调查显示，大丰工商局严重违背江苏省建设委员会 苏建房（1996）140号《 关于明确“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押”应由房地产管理部门办理登记的通知》！

    一、 管廊抵押登记不在大丰工商局办理企业设备或者动产登记范围内，大丰工商局做了越狙代庖的事！
    工商局权限登记范围：包括工业生产的各种机器、机床、仪器、工具、装置，而管廊不是“企业设备”范畴。管廊是动产吗？三岁小孩子一看就知道，管廊是从地上建造起来的，搬不走，移不动。管廊是建筑物，请看下列证据：1、大丰市发改为大发改投（2011）592号文件说项目总用地8.4992公顷【129亩】，建筑面积51744平方米。2、石化产业园共用管廊土建工程招标公告要求施工单位：“（1）申请人资质类别和等级：应同时具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包 二级 及以上和钢结构工程专业承包 一级 及以上施工资质的独立法人，并具有安全生产许可证。（2）拟定项目经理资质和要求：项目经理必须是投标人本单位在职职工，并具有房屋建筑工程专业 一 级及以上建造师(或临时建造师)资格，且目前无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明），同时应具有安全生产考核合格证（B类）。”
     根据《担保法》第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。管廊不是“企业设备”又不是动产，大丰工商局根本不具备企业建筑物不动产抵押登记资格！为什么工商局甘冒风险做此越狙代庖的事？是不是其中藏有猫腻？
                                        
    二、 管廊等建筑物抵押登记应该由什么部门办理？
    既然管廊是建筑物，是不动产，总该有主管部门登记。“《中华人民共和国担保法》第42条对各种不同抵押物的相应登记作了规定。其中第2款之所以授权县级以上地方人民政府规定以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物作为抵押物的登记部门。那么大丰市政府是否授权大丰工商局作为登记部门呢？老百没有查到大丰市政府有这样的授权，但是如果大丰市政府授权可以吗？让我们一起学习江苏省建设委员会 苏建房（1996）140号《 关于明确“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押”应由房地产管理部门办理登记的通知》，该通知说“省政府法制局为此电话请示了全国人大法工委民法室，全国人大法工委民法室的答复全文如下：
    从《房地产管理法》和《担保法》的立法本意和有关条文的规定来看，县级以上地方人民政府有权根据当地房地产管理体制的实际状况，确定房地产管理部门为抵押登记部门，实行房地分管体制的地方，县级以上地方人民政府有权在房产管理部门和地产管理部门这两个政府部门中确定城市房地产和乡（镇）、村企业的厂房等建筑物的登记主管部门，与工商行政管理部门无涉。
    也许，大丰省由工商行政管理部门越狙代庖对企业房地产抵押登记不是个案，有类似情况的，应依照《中华人民共和国房地产管理法》和此重要电话记录精神立即予以纠正。
    早在1996年就明确了“城市房地产和乡（镇）、村企业的厂房等建筑物的登记主管部门，与工商行政管理部门无涉。”大丰工商局在这次故意将不动产登记成动产，必须予以纠正！
    三、 管廊公司的假公章大丰工商局有责任吗？
    既然大丰工商局抢着要把房产局或者土地局的事情抢着做了，工商局做的时候也该认真一点，同一文件上盖着真假两枚公章，工商局真的是没有看出来？这个登记的官员啊，怎么也应该睁大眼睛，不该够犯这样低级的错误。顺便说一句题外话，大丰工商局出具的有假公章的动产抵押登记书上的管廊公司的代理人张xx2013年1月25日至31日一直不在大丰，至于在哪里，老百会在后续调查帖中披露！